房產(chǎn)為婚后共同購(gòu)買(mǎi)所得的，離婚時(shí)房產(chǎn)無(wú)論是否升值都按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割 。
房產(chǎn)為婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)所得的，婚后房產(chǎn)增值的部分若是因?yàn)槭袌?chǎng)行情而自然增值的，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若該房產(chǎn)的增值是因?yàn)楣餐b修而導(dǎo)致的升值，離婚時(shí)，非購(gòu)房一方可就該裝修而升值部分主張權(quán)利 。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí) ， 夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決 。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
法律依據(jù)：
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況 ， 按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決 。
【離婚時(shí)房產(chǎn)升值的怎么分】對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
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