【房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)多少年】按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為40年 。綜合類50年 。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限 。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限 。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證 。依據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
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