只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶 。房產(chǎn)證以及土地證，同時是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是不能辦理過戶的 。沒有了土地證，就意味著房主是不具有對此土地的使用權的，所以在這個土地被別人侵占時，房主是沒有辦法維護自己的合法權利的，所以缺少土地證會給買房子的人的全帶來風險 。
法律依據(jù)：【只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條規(guī)定，已出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府對土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書，在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當平土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書 。
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