商業(yè)性質(zhì)的房屋分商品住房跟商業(yè)辦公用房?jī)煞N，商業(yè)住房是算作住房的，一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)住房的產(chǎn)權(quán)為70年 。商用住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房 。民用住宅（又稱商品住宅）是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋 。
二者的主要區(qū)別在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異，具體如下：
1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40年；商品住宅土地使用年限為70年 。
【商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)算住房嗎】2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅，其特點(diǎn)一般是下層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅 。另外，商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電不帶燃?xì)?，生活成本較高；而住宅都是統(tǒng)一的民水民電帶燃?xì)?，生活成本低，且更為便?。
推薦閱讀
- 房產(chǎn)如何抵押給個(gè)人
- 欠3萬(wàn)元錢能查封房產(chǎn)嗎
- 房產(chǎn)抵押貸款利息多少
- 房產(chǎn)證辦不下來(lái) 怎么起訴開(kāi)發(fā)商
- 繼承父母房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶
- 商業(yè)用地上建住宅有房產(chǎn)證嗎
- 為什么氦和鎂的化學(xué)性質(zhì)不相似
- 建行房產(chǎn)抵押貸款利息是多少
- 房產(chǎn)證可以抵押給個(gè)人嗎
- 只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎