誠意金是可以退還的 。誠意金也叫意向金，是雙方在簽訂正式合同前 ， 買方以支付一定數(shù)額的款項表明有意向購買開發(fā)商開發(fā)的商品房，但此時雙方并未就合同標的、價格、價款支付方式達成一致意見，該誠意金并不具有擔(dān)保的性質(zhì) 。如果自其后的協(xié)商中雙方未就主要合同條款達成一致意見的，出賣人應(yīng)該退還買方已支付的誠意金 。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
【購房誠意金可以退嗎】因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人的規(guī)定 ， 只有定金才可以在因買受人的原因未履行義務(wù)時，出賣人予以沒收，其他任何形式的誠意金、意向金、認籌金在雙方未達成一致意見的情形下，都應(yīng)該退還 。
以上是我的解答，希望能夠幫助到大家 。
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