【滿二滿五是什么意思】滿五唯一是指房產(chǎn)證下發(fā)滿5年，且是業(yè)主，以家庭為單位的唯一住房，滿二即是指房產(chǎn)證下發(fā)滿2年，判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權(quán)證發(fā)證的日期為準(zhǔn) 。主要是普通二手房的交易稅費(fèi)和界定的標(biāo)準(zhǔn)，在買二手房時，可以選擇那些滿二和滿五唯一的房子，能省去不少稅費(fèi) 。滿二唯一是對于普通住宅來說，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，全額征收增值稅，已滿2年的，免征增值稅，如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅 。滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一 。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭 。其中滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，通常情況下，房子滿足滿五唯一的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅 。
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