【二手房怎么按揭貸款】
二手房按揭貸款流程：
（1）遞交材料，提出申請 。
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行 。填寫相關(guān)材料和申請書，并交給工作人員，等待銀行進(jìn)行審核 。
（2）房屋評估 。
審核后，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估 。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估 。評估機(jī)構(gòu)會向銀行出具評估報(bào)告 。
（3）銀行審批 。
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批 。
（4）交首付款，辦理過戶 。
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款 。然后到房屋交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 。
（5）買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸 。
購買人拿到房產(chǎn)證后，還需要辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn) 。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，根據(jù)合同約定時(shí)間按時(shí)還款 。
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