1、農村房子宅基地使用權可以在同村居民之間進行有限制地轉讓 ， 但不能賣與非同村居民或者城鎮(zhèn)居民 。
【農村的房子可以買賣嗎】2、農村的房屋買賣問題涉及宅基地比較特殊 ， 根據《土地管理法》相關規(guī)定：農村土地都是歸集體所有的 ， 土地管理法中有明確的相關規(guī)定 ， 農村集體的土地是禁止轉讓、買賣 。如果雙方均為同一經濟組織村民的 ， 經村委會允許的 ， 可以有條件的轉讓 。
3、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定：嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地 ， 嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證 。
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