滿五年，是指購房時候繳納契稅后得到契稅證是時間是否滿五年 ， 或者你辦理房產(chǎn)證上面標(biāo)注時間是否滿五年 。
房產(chǎn)證滿五年是根據(jù)房產(chǎn)證或契證的發(fā)證時間來看的 ， 兩證有一證滿五年即為滿五年 。
【法律依據(jù)】
【房屋滿五年以什么為準(zhǔn)】《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書 ， 依照本法第六十一條的規(guī)定 ， 將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書 。
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