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有房產(chǎn)證怎么辦土地證

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有房產(chǎn)證怎么辦土地證


土地證就是對(duì)這塊土地的擁有權(quán)和合法使用權(quán) 。
辦理流程大致分為：
1、申請(qǐng)人持相關(guān)材料 ， 到國(guó)土資源局辦證大廳受理登記 。
2、資料審查 。擬經(jīng)辦意見、初審、審核、審批、注冊(cè)、填卡、繕證 。
3、憑《土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個(gè)人身份證繳費(fèi)、領(lǐng)證 。
只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證 ， 勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)的購(gòu)置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn) 。
一、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定的抵押權(quán)的情況 ， 也就無(wú)法及時(shí)的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) 。
二、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的違規(guī)用地的事實(shí) 。
三、二手房交易將受影響 ?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》的規(guī)定 ， 房地產(chǎn)上市的交易 ， 必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地的使用權(quán)證 。
【有房產(chǎn)證怎么辦土地證】四、是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受的損失 。拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價(jià)值 ， 還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值 。

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