認(rèn)籌就是在房屋還沒有開盤之前，通過繳納一定額度的認(rèn)籌金來兌現(xiàn)增值，而認(rèn)購就是在樓盤正式銷售之前，通過優(yōu)先選房等優(yōu)惠方式，吸引有購房意向者繳納一定的認(rèn)籌金，認(rèn)籌轉(zhuǎn)認(rèn)購就是繳納的認(rèn)籌金，在選定房屋之后變?yōu)檎J(rèn)購金 。
【認(rèn)籌轉(zhuǎn)認(rèn)購是什么意思】在繳納認(rèn)籌金的時候，消費(fèi)者需要到開發(fā)商那里填寫個人資料，繳納數(shù)額不菲的認(rèn)籌金之后，會領(lǐng)取相關(guān)的證書，在拿到證書之后就獲得了認(rèn)籌資格，所謂的認(rèn)籌一般都是開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解除，在認(rèn)籌數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量之后，開發(fā)商就會采用抽簽的方式從已繳納認(rèn)籌金的消費(fèi)者抽出可以選房者，被抽中的選房者需要到統(tǒng)一到選房號處簽訂認(rèn)購書或者預(yù)售合同，然后將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為認(rèn)購金，之后開發(fā)商就會承諾在一定期限內(nèi)保證不將消費(fèi)者所選定的房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，而且認(rèn)購人也需要保證在此期間遵循合同規(guī)定的條款，與開發(fā)商進(jìn)行購買房屋事項(xiàng)的商談，綜上所述，認(rèn)籌就是擁有了提前選房的機(jī)會，而認(rèn)購就是已經(jīng)選定了房屋 。
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