【房子查封后還能買(mǎi)賣(mài)嗎】房子查封了不能買(mǎi)賣(mài) ， 此時(shí)的房子不能辦理過(guò)戶(hù)登記 。查封的房屋存在權(quán)利限制，雖然不會(huì)直接導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但是會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，法院會(huì)判決合同解除 。
【法律依據(jù)】《合同法》第94條 ， 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(五)法律規(guī)定的其他情形 。
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