一 、 貸款條件
1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上 。
2、申貸人所購商品房的開發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業(yè)部、中行省營業(yè)部等銀行有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約(協(xié)議) 。
3 、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50% 。
4、首套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的30%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件 。
5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款 。
7、申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含) 。
二 、貸款額度、期限及利率
1、 最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍;
2、最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款 。
3 、利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見還款金額表) 。
4、貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請和還款能力而定 。
三 、填寫注意事項(xiàng)
1、戶口所在地具體填寫派出所名稱 。
2、 所有表格、證明均需用黑色水筆或鋼筆填寫，涂改無效 。
3、 申請貸款時借款人、共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人夫妻雙方須同時到場簽字 。若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》 。
四 、個人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用
1、印花稅：貸款額的0.05‰ 。(銀行代收，上繳稅務(wù)部門)
2、擔(dān)保費(fèi)：辦理住房公積金貸款免收擔(dān)保費(fèi);如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請信用擔(dān)保 。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元 。
3、保險自愿辦理 。
五、申貸人需提供的材料及份數(shù)(具體的復(fù)印件及份數(shù)要求以貸款承辦銀行、擔(dān)保公司為準(zhǔn))
序號材料名稱原件份數(shù)復(fù)印份數(shù)（銀行、擔(dān)保公司留存）備注1借款人住房公積金卡須查驗(yàn)
為開通激活后的微商銀行住房公積金聯(lián)名卡（即新設(shè)置過密碼）2《新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報表》一份
3夫妻雙方身份證須查驗(yàn)3身份證過期由派出所開具戶籍證明（附照片并加蓋騎縫章）或臨時身份證4婚姻證明文書見備注見備注已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份；未婚需提供個人未婚證明（有效期1個月）原件1份，復(fù)印件3份；離異等現(xiàn)單身的，除提供離婚證及離婚協(xié)議（無離婚協(xié)議的提供法院判決或調(diào)解文書）等原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份外，還須提供未再婚證明原件（有效期1個月）1份，復(fù)印件3份5戶口本須查驗(yàn)3提供首頁、戶主頁、本人頁；集體戶口提供常住人口登記表6開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)須查驗(yàn)3預(yù)存款+貸款額=房價7購房合同（含網(wǎng)上備案確認(rèn)單）須查驗(yàn)2購買合同必須備案8夫妻雙方收入證明一份1有效期3個月（公積金繳存單位蓋章）9還貸儲蓄存在（卡）貸款銀行查驗(yàn)
推薦閱讀
- 合肥新建商品房公積金擔(dān)保貸款材料
- 2022南昌新建區(qū)中醫(yī)醫(yī)院三八婦女節(jié)活動一覽
- 合肥新建商品房公積金貸款條件
- 合肥新建商品房公積金貸款額度/期限/利率
- 合肥新建商品房公積金貸款填表注意事項(xiàng)
- 合肥新建商品房公積金個人貸款費(fèi)用
- 合肥新建商品房公積金申請貸款流程及地址
- 合肥住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)
- 合肥擔(dān)保公司擔(dān)保公積金貸款的好處
- 合肥住房公積金還貸方式