1、房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好 。
2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年 。
3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議 。
【房屋交付需要注意事項 房屋交付需要什么注意事項】4、繳納契稅簽協(xié)議 。
5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決 。
6、建議業(yè)主集體收樓 。
7、買房盡快收房 。
8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同 。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補;若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題 。
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