青島二套房首付比例從原來的最低首付3成（或3.5成）上調至提高到4成 ， 利率也上調到基準利率的1.1倍 。目前青島各家銀行已經(jīng)全面收緊二套房房貸 ， 貸款審批被延長 ， 個別銀行甚至暫停房貸業(yè)務 。雖然銀行未明確二套房首付7成 ， 但青島部分二手房的二套首付比例已經(jīng)達到了5成 ， 要看房源的具體情況 。
一般情況上家沒有貸款 ， 或者不需要下家配合還貸的 ， 下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成（貸款2成對資質的要求很高） 。
上家有貸款 ， 且成數(shù)很高 ， 一定需要下家配合還貸的 ， 為安全起見 ， 則可選擇走資金監(jiān)管流程 ， 按3成首付支付 。
【青島二套房首付比例是多少】下家有能力一次性付款的 ， 可在簽訂合同約定一次性付款 ， 則不存在首付問題 。一般情況下 ， 銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù) ， 才能批貸成功 。所以 ， 二手房首付應該怎么算 ， 更多的是取決于買賣雙方合同 。
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