【租房備案需要交什么材料】1、房屋租賃雙方簽訂房屋租賃合同 。登記申請(qǐng) 。在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，雙方當(dāng)事人持有關(guān)規(guī)定的文件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù) 。
2、主管部門(mén)對(duì)租賃合同進(jìn)行審核 。審核的內(nèi)容主要包括：合同主體資格是否合格；出租的房屋是否在法律、法規(guī)允許出租的范圍內(nèi)；合同的內(nèi)容是否齊全完備；租賃行為本身是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府的租賃政策；當(dāng)事人是否已經(jīng)繳納了有關(guān)稅費(fèi) 。
3、頒發(fā)房屋租賃證 。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)審查合格后，房屋所在地市、縣房地產(chǎn)行政管理部門(mén)會(huì)向申請(qǐng)人頒發(fā)《房屋租賃證》，它是租賃行為合法有效的憑證 。
4、資料歸檔 。房屋租賃管理部門(mén)將辦結(jié)的房屋租賃合同登記備案資料按照時(shí)間順序進(jìn)行整理，其中轉(zhuǎn)租合同登記備案資料與原租賃合同登記備案資料需一并歸檔 。
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