比如客戶(hù)房貸為基準(zhǔn)利率上浮10%，即當(dāng)前執(zhí)行利率為5.39%，而2019年12月份發(fā)布的5年期以上LPR為4.8%，那么轉(zhuǎn)化時(shí)的貸款利率就是4.8%加59個(gè)BP(即5.39-4.8=0.59);如果現(xiàn)有房貸利率是基準(zhǔn)利率打8折，即3.92%，那么轉(zhuǎn)換時(shí)就是4.8%減88個(gè)BP(即3.92-4.8=-0.88) 。
【lpr加點(diǎn)房貸利率怎么算】加(減)基點(diǎn)數(shù)一旦確定，也就不會(huì)變了 。重定價(jià)周期最短為一年，也就是房貸利率每年最多調(diào)整一次 。未來(lái)每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與該加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定 。固定利率很好理解，就是以轉(zhuǎn)換時(shí)的利率為準(zhǔn)，即保持當(dāng)前利率水平不變，一直到貸款合同結(jié)束 。
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