【商品房和商品住宅的區(qū)別有哪些】
商品房和商品住宅的區(qū)別如下：
1、兩者定義差別
商品房是指按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定可以在市場(chǎng)上自由交易，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交易，交易的對(duì)象還包括二手房 。而商品住宅房則是指按照所在地區(qū)一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用地，其實(shí)也是商品房的一種 。
2、兩者分類(lèi)不同
商品房包括了商品住宅，商品房主要是指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式，既通過(guò)購(gòu)買(mǎi)獲得的房產(chǎn)，包括新房和二手房 。這種分類(lèi)主要包括：商品房、房改房、廉價(jià)房、宅基地、經(jīng)濟(jì)適用房等 。而商品住宅則是由面積來(lái)決定的，一般144平方米以下的住宅就統(tǒng)稱(chēng)為普通住宅 。
3、兩者的面積不同
商品房的戶(hù)型相當(dāng)多，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際需求，來(lái)選擇自己所喜愛(ài)的戶(hù)型，在住宅面積方面，隨著戶(hù)型的多樣性，房子的面積自然也會(huì)有不同的變化 。購(gòu)房者選擇的余地較大 。而商品住宅對(duì)房子的面積就有一定的要求，一般面積在144平方米以下的住宅，才能稱(chēng)為普通住宅 。面積達(dá)到144平方米以上的，一般稱(chēng)之為豪宅 。
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