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不動產(chǎn)稅如何征收

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不動產(chǎn)稅如何征收


房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。不動產(chǎn)稅如何征收：
1)房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%;
2、出租房屋租金收入12%;
【不動產(chǎn)稅如何征收】3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4% 。
2)房產(chǎn)稅的計稅公式為：
1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%;
2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;
3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 。
法律依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納 。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納 。產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納 。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納 。

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