二手房是可以貸款的 。買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好貸款資料，一起去銀行面簽，做按揭貸款 。貸款審批通過(guò)后 ， 買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局把房子過(guò)戶 ， 再用新房產(chǎn)證抵押放款 。
【二手房可以貸款嗎】購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)
而購(gòu)買(mǎi)二手房有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：
1、核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài) 。
2、必須時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的兩證 ， 一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū) 。
3、關(guān)鍵性承諾應(yīng)該體現(xiàn)在合同中，簽約過(guò)程中，應(yīng)注意對(duì)交易的任何關(guān)鍵約定，或賣(mài)方的任務(wù)承諾均應(yīng)該體現(xiàn)在合同中 。
4、明確放款付款方式和時(shí)間 。并且要小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接，保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶，明確戶口遷出期限 。
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