期房轉(zhuǎn)讓合同需要注意以下事項(xiàng)：（1）轉(zhuǎn)讓人是否與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行了預(yù)售登記 。（2）已簽訂的商品房預(yù)售合同是否存在瑕疵、無效的情形，轉(zhuǎn)讓合同以預(yù)售合同為基礎(chǔ)，預(yù)售合同無效，轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)然無效 。（3）轉(zhuǎn)讓是否取得了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意或是否已書面通知了開發(fā)商，轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意；已付清總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人只要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可 。（4）轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記 。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定：
“下列房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓：(六)、未依法登記取得權(quán)屬證書的”
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：
【期房轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)】“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另行規(guī)定” 。
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