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呼和浩特銀行房貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件+額度+流程

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呼和浩特銀行房貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件+額度+流程


呼和浩特商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款指南
一、申請個(gè)人住房公積金貸款的條件、額度及期限
(一)借款人(含配偶)所在單位已開戶且連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上 ， 繳存賬戶為正常狀態(tài) 。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款 ， 需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內(nèi)公積金中心出具的公積金繳存證明 。征信報(bào)告無不良記錄 。
(二)借款人(含配偶)購買普通自住住房在商業(yè)銀行辦理了按揭貸款,并提供購房總價(jià)付款增值稅普通發(fā)票或銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票,辦理銀行轉(zhuǎn)貸不受購房時(shí)間的限制 ， 可隨時(shí)辦理 。(若提前一次性還清銀行貸款 ， 不予辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù) 。)
1、購房套數(shù)的條件：(房屋套數(shù)以購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋套數(shù)查詢結(jié)果為準(zhǔn))
(1)本人(含配偶)首套住房申請貸款利率按照同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行 。
(2)本人(含配偶)第二套住房申請貸款按照同期利率上浮10% 。
(3)本人(含配偶)購買第三套及以上住房不予受理 。
2、公積金貸款申請次數(shù)條件：
(1)本人(含配偶)無兩次及以上住房公積金貸款記錄、無擔(dān)保行為 。
(2)本人(含配偶)第三次及以上公積金貸款不予受理 。
(3)異地住房公積金貸款次數(shù)包含在內(nèi) 。
(三)需要提供本人或他人的已取得產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》做抵押(購買二手房申請貸款時(shí)必須用所購房做抵押) ， 貸款金額為抵押物評估價(jià)的80% 。(用2008年7月1日前的房屋作抵押 ， 應(yīng)先辦理共有證或進(jìn)行夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定后方可抵押) 。
(四)貸款額度
1、借款人夫妻雙方建立公積金的 ， 貸款金額上限為70萬元;一方建立公積金的 ， 貸款金額上限為40萬元 。
2、借款人(含配偶)公積金貸款金額為首次且首套申請貸款的不超過購房總價(jià)的80%;第二次或第二套申請貸款不超過購房總價(jià)的70% 。
3、公積金貸款金額不超抵押物評估價(jià)的80% 。
4、借款人(含配偶)在本中心建立公積金的 ， 貸款金額不超過(貸款所購房公積金支取金額+現(xiàn)公積金余額)的20倍;異地繳存公積金在呼市購房申請貸款的為繳存證明余額的20倍;余額的20倍不滿15萬的按15萬計(jì)算 。
5、借款人(含配偶)申請公積金貸款,月還款額+征信報(bào)告貸款月還款額及其他負(fù)債的合計(jì)不超過家庭工資收入的60% 。如超過需找建立住房公積金且無住房公積金貸款無擔(dān)保行為的職工作為擔(dān)保人(異地的以擔(dān)保人所在住房公積金中心出具的異地住房公積金繳存證明為準(zhǔn)) 。
6、公積金貸款金額等于當(dāng)前征信報(bào)告中個(gè)人住房貸款本金余額(二手房以征信報(bào)告內(nèi)結(jié)清信息為準(zhǔn)) 。
貸款額度同時(shí)符合以上條件 。(貸款額度以5000元取整計(jì)算) 。
(五)、貸款期限 借款人(含配偶)最長貸款期限為30年且不超出借款人(含配偶)法定退休年齡后5年 。
二、貸款要件
(一)借款人(含配偶)身份證 。
(二)借款人(含配偶)戶口本 。
(三)借款人結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明 。
(四)借款人(含配偶)征信報(bào)告(中心辦理 ， 柜臺打印) 。
(五)攜帶由銀行個(gè)貸中心核實(shí)蓋章的《呼和浩特市住房公積金中心銀行轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)信息表》 。
(六)借款人(含配偶)與銀行簽訂的個(gè)人住房借款合同原件 。
【呼和浩特銀行房貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件+額度+流程】(七)交付購房款(全款)增值稅普通發(fā)票或銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票 。
(八)所購普通自住房屋網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》 。

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