一套房賣掉了 ， 但還有房貸等沒有還完 ， 再買房的會認定為二套房 。這種個人名下有全款購買的住房 ， 再貸款購房的情況 ， 不算二套房 ， 但現在加了“認房” ， 如果在房屋產權交易系統中 ， 能夠查到存在沒有賣掉且申請了貸款的房產 ， 這種會認定為二套房 。個人名下有用貸款買房子的 ， 還完貸款 ， 賣掉房子后再貸款購房的 ， 雖然把貸款的房子已經賣掉了 ， 名下也沒有別的房子 ， 但是之前用貸款買房的記錄還是存在著的 ， 再次用貸款買房也算二套房 。使用商業貸款買房子 ， 再次買房子使用公積金貸款的 ， 借款人只要有過房貸 ， 第一次申請公積金貸款也會認為二套房 。
法律依據：【一套房賣了再買算二套房嗎】《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》有下列情形之一的 ， 貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房 ， 如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統 ， 下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房 ， 又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查 ， 確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的 。
推薦閱讀
- 四十萬存銀行一年利息是多少
- 東風越野有哪幾款
- 阿一古成社長下一句
- 操作系統常見問題：一啟動Windows就出現關機畫面
- N6260的一些非人性設計
- 人類一敗涂地mac能玩嗎
- 自動擋能拖另一個車嗎
- 試用V750的一點感想
- 表格一張打印不下如何調整
- realme系統廣告在哪關閉？realme手機一鍵關閉廣告方法