一般來說，房產(chǎn)證上會標注房屋的用途的，也就是說，商業(yè)用地會在房產(chǎn)證上進行標注 。在現(xiàn)實生活中，根據(jù)不同的使用用途，我國的土地可以劃分為不同的類別 。房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類 。非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn) 。房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是根據(jù)土地性質來的，如果該土地規(guī)劃是住宅用地，那房產(chǎn)證上面規(guī)劃用途就是住宅，如果是商業(yè)用地，房產(chǎn)證上面就是商業(yè) 。
【房產(chǎn)證上寫明居住和商業(yè)嗎】商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的 。用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所 。商業(yè)用地的用途為：如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地 。批發(fā)零售用地主要用于商品批發(fā)、零售的用地 。包括商場、商店、超市、各類批發(fā)（零售）市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地住宿餐飲用地主要用于提供住宿、餐飲服務的用地 。包括賓館、酒店等 。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年 。
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