【房屋年限到期如何續(xù)費(fèi)】土地使用者一般在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿后 ， 需要繼續(xù)使用土地的 ， 最遲應(yīng)當(dāng)在期滿前一年申請(qǐng)續(xù)期 。除依照公共利益收回土地外，不予批準(zhǔn) 。續(xù)簽的，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同 ， 并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金 ?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定 ， 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回 。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十二條【使用權(quán)續(xù)延】土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回 。
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