一、增值稅 。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓購買的房產(chǎn)，要按銷售不動產(chǎn)的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規(guī)模納稅人稅率為5% 。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價后的的差額 。
二、企業(yè)所得稅 。取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當期收入總額計算繳納企業(yè)所得稅 。應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-準予允許彌補的以前年度虧損，以上是其計算公式 。
三、印花稅 。公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額 。
四、土地增值稅 。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據(jù) 。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項目金額的余額 。增值額未超過扣除項目金額的50% 。
【公司賣房子稅費是多少】應(yīng)納稅額=增值額×30% 。以上是計算增值稅的具體公式 。計算土地增值稅應(yīng)納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除數(shù)的簡便方法計算 。
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