【商業(yè)性質的公寓要征收房產(chǎn)稅嗎】
房產(chǎn)稅包括商業(yè)部分，商業(yè)性質的公寓需要交房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅稅率：（1）從價計稅：1.2%（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收） 。在商業(yè)或者工業(yè)土地上建設的公寓，產(chǎn)權只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學位 。商業(yè)性質的公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5% 。如果購房人要申報減免房產(chǎn)稅，購房人向主管稅務機關申報減免房產(chǎn)稅認定時，應如實填寫房產(chǎn)稅認定申報表，并提交房產(chǎn)交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書） 。購房人提交資料后，從主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》并將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關 。主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據(jù)審核結果向購房人簽發(fā)房產(chǎn)稅認定通知書 。
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