二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么？二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納，房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類和金額也不太一樣：
首先是契稅，契稅是由買方支付的 。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣交易要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是二手房買賣都要繳納 。一般來(lái)說(shuō) ， 住宅類房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅 ， 具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，同時(shí)結(jié)合購(gòu)房者的購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納 。
其次是增值稅，一般是由賣方繳納的 。征收稅率為5.6% 。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，是可以免征增值稅的 。
第三是個(gè)人所得稅，也由賣方繳納，除上述稅費(fèi)外，還有印花稅、土地增值稅等 。實(shí)踐中，有的出賣人會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣方，這些費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)予以考慮，不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格 。
【二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么】以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解答，希望對(duì)您有所幫助 ， 謝謝 。
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