【拍賣的二手房要交營業(yè)稅嗎】
拍賣的二手房要交營業(yè)稅，《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)繳納房地產(chǎn)銷售營業(yè)稅 。無論交易方式如何，只要房地產(chǎn)買賣的結(jié)果和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人都應(yīng)繳納營業(yè)稅 。營業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn) 。拍賣、出賣財產(chǎn)的行為是納稅人的獨立行為或者人民法院執(zhí)行的強制執(zhí)行行為 。納稅人應(yīng)依法納稅申報 。
營業(yè)稅是指凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足２年的，需要交納成交價格5%的營業(yè)稅，滿５年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營業(yè)稅屬于非普通住宅的按照（實際成交價格-原購買價格）×５ 。５％的標(biāo)準交納 。個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征 。
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