《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn) ， 為夫妻一方的財產(chǎn) 。即在婚前取得的房屋，屬于個人財產(chǎn) 。
同時相關(guān)的司法解釋規(guī)定：《婚姻法》第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù) ， 而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn) 。
比如 ， 婚前個人貸款買下的房屋，即使婚后共同還貸，按照《新婚姻法》以及司法解釋的規(guī)定，如果沒有約定，在分割時當(dāng)然認(rèn)定為婚前個人財產(chǎn) 。如有共同還貸的部分 ， 由所有者按照份額予以退還 。
【離婚婚前的房產(chǎn)怎么分】房產(chǎn)增值的部分，由所有者享有，這是原則 。法官也可以按照司法解釋的規(guī)定，對于困難的一方，判決所有者予以幫助、補(bǔ)償 。但是這并不是對共同財產(chǎn)的分割 。
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