【使用權如何買成產(chǎn)權房】
使用權買成產(chǎn)權房，將使用權的房屋辦理成為產(chǎn)權房即可 。使用權房轉產(chǎn)權房即使用權轉產(chǎn)權，也就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產(chǎn)權 。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊） 。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年 。
單位分配的公房變?yōu)閭€人產(chǎn)權，可以是單位根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權限，處置給個人 。也可以是單位公房符合公有住房出售相關規(guī)定，通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理 。
產(chǎn)權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房 。按照產(chǎn)權的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權房和公有產(chǎn)權房 。按照產(chǎn)權主體不同，可分為個人獨立產(chǎn)權房和共有產(chǎn)權房 。
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