房改房土地使用權(quán)是個人的 ， 房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定 ， 按照成本價或者標準價購買的已建公有住房 。按照成本價購買的 ， 房屋所有權(quán)歸職工個人所有 ， 按照標準價購買的 ， 職工擁有部分房屋所有權(quán) ， 一般在5年后歸職工個人所有 。
【房改房土地使用權(quán)是個人的嗎】通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地 ， 土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的 ， 可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán) 。土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用 ， 或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的 ， 可確定其國有土地使用權(quán) 。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿 ， 土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止 。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán) ， 土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導致所有權(quán)的喪失 。
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