在2020年 ， 公積金住房貸款仍然執(zhí)行的是央行貸款基準利率 ， 而央行規(guī)定的貸款基準利率當中 ， 公積金貸款是：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25% 。
至于商業(yè)性住房貸款利率 ， 則是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的（加點可為負值） 。
而LPR每個月都會重新定價 ， 像2020年7月20日LPR的定價就是：1年期：3.85%；5年期以上：4.65% 。
關于基點數(shù) ， 則不同地區(qū)、不同銀行 ， 規(guī)定也會有所不同 。像央行發(fā)布的公告里有提到 ， 首套個人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應期限LPR；二套個人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應期限LPR加六十基點 。
而在北京地區(qū) ， 房貸政策規(guī)定的就是：首套商業(yè)性個人住房貸款利率最低為LPR加55基點；二套商業(yè)性個人住房貸款最低為LPR加105基點 。
【2020年房貸款基準利率是多少】以北京為例的話 ， 當下客戶去辦理商貸 ， 首套房貸款利率最低是：4.65%+0.55%（一個基點等于0.01%）=5.2% 。
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