【長沙期房可以直接轉(zhuǎn)讓嗎】長沙期房是可以直接轉(zhuǎn)讓的 ， 流程如下：
1、與開發(fā)商協(xié)商 。預(yù)售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款 ， 應(yīng)當(dāng)先征得開發(fā)商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同 。如果已支付完全部購房款 ， 應(yīng)當(dāng)將房屋再轉(zhuǎn)讓的情況通知開發(fā)商 。并且通過開發(fā)商協(xié)助辦理商品房預(yù)售合同的買受人的變更 ， 或辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù) 。
2、與受讓方簽訂合同 。如果不能辦理買受人的變更或者轉(zhuǎn)讓合同登記備案 ， 或者房屋所有權(quán)證很快就能取得 ， 買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權(quán)證后多長時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù) 。但由于此種方式有一定風(fēng)險(xiǎn) ， 建議請律師起草相關(guān)合同條款 。
3、辦理轉(zhuǎn)按揭 。如果出讓方在購房時(shí)辦了按揭貸款手續(xù) ， 受讓方也需要辦理按揭貸款 ， 雙方應(yīng)到原貸款銀行征詢能否辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù) ， 如果能辦理轉(zhuǎn)按揭 ， 雙方可按銀行規(guī)定直接辦理；如不能辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù) ， 出讓方應(yīng)當(dāng)先還清銀行按揭貸款 ， 再辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù) 。
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