上海商住房有房產(chǎn)證 。只要在房管局有登記的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證 。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，商住房只是房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已，不是普通的住宅性質(zhì) 。
【上海商住房有房產(chǎn)證嗎】如是農(nóng)村的自建房或集體用地上的自建房，就不會(huì)有房產(chǎn)證 。這些屬農(nóng)村宅基地房及小產(chǎn)權(quán)房 。需要辦理相關(guān)手續(xù)后才能有房產(chǎn)證 。
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén) 。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后 。按照城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證 。
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