【為什么疊墅賣不過洋房】
因?yàn)榀B墅最大的缺點(diǎn)就是有公攤面積，并且不能像真正別墅一樣親近自然 。所以不是特別的受歡迎的 。
疊墅和洋房的區(qū)別是什么
1、樓層
洋房的戶型，其實(shí)跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的復(fù)式，而且樓層不低于6層；而別墅，如果要按照建筑類型來分的話，可分為很多種，比如：獨(dú)立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個(gè)類型，樓層通常比洋房要矮一些 。
2、居住密度
洋房，區(qū)別于別墅與多層之間，這種房子的戶數(shù)相對(duì)較少，一層樓當(dāng)中只有1戶或者是2戶；而別墅，空間基本上是自己的，樓上不會(huì)住其他住戶，從人口居住密度來說，通常比洋房要低一些 。
3、容積率
從容積率來說，洋房基本不高于1.0；別墅的容積率通常比洋房要低一些，介于0.2到1.0之間 。
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