【住房證的房子能過戶嗎】不可以過戶 。因為該房屋沒有房屋產(chǎn)權(quán)證 ， 即沒有房屋所有權(quán)，不能任意的占有、使用、收益與處分 。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ， 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源 ， 所有權(quán)可以不登記 。
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