想查房屋是否取得預售許可證，可以到網(wǎng)上進行查詢 。具體查開發(fā)商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：
1、先打開網(wǎng)上搜索“市住房保障和房產(chǎn)管理局” 。
2、然后進入所在城市住房保障和房產(chǎn)管理局的官網(wǎng)，找到“網(wǎng)上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢” 。
3、將要查詢的開發(fā)商的預售商品房輸入進行查詢即可 。頁面會顯示該開發(fā)商是否具備預售許可證及其他相關信息 。
【如何查房屋是否取得預售許可證】相關拓展：關于預售許可證的真?zhèn)尾樵?，可以登錄當市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站，去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產(chǎn)項目，通常網(wǎng)站中有顯示的即為真正有許可證，如沒有也說明此許可證為假的 ?！渡唐贩款A售許可證》是衡量商品房預售行為是否合法的最直接、最關鍵的書面證明文件 。買受人，未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、訂購等方式變相預售商品房的，均屬無證預售行為，在法律上無效 。但如果開發(fā)商在買受人起訴前取得商品房預售許可證，合同可被認定為有效 。
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