【買房如何避免夫妻共有】如果夫妻一方不愿意在房產證上加上對方名字 ， 則另一出資方應保留好出資的證據 ， 如存折、銀行轉賬證明、提現證明等 ， 以備日后發(fā)生糾紛時保護自己的合法權益 。
房屋產權登記對外是房屋所有權人對其房屋產權的宣示 ， 夫妻任何一方未經對方同意不得擅自處分共有房屋 ， 否則該處分無效 。但如果房屋僅登記為夫妻一方 ， 房屋登記人擅自將該房屋出售 ， 而房屋購買人支付了合理購房款且無過錯 ， 則會認定購房人屬于善意取得 ， 導致該房屋無法追回 。因此共同購房人要在購置合同、貸款合同等相關文書上加上夫妻雙方名字 ， 將房屋登記在夫妻名下 ， 以免日后產生爭議 。
沒有另行約定 ， 房屋產權一般是夫妻共有 ， 但如有特殊情況 ， 則應該通過一些具體的文字依據等來確定各自所占的份額 。在合同簽訂時和辦理過戶手續(xù)時 ， 夫妻雙方原則上要同時到場 ， 因為共同購置的房產 ， 到底是共同共有 ， 還是按份共有 ， 需要在買賣合同中體現出來 ， 進而在房產證上載明 ， 因此在房屋登記時夫妻雙方可自行約定房屋產權分配比例 。
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