【人防車位和非人防車位的區別 什么是人防車位和非人防車位】
人防車位和非人防車位的區別：1、建筑形式不同：人防車位有戰時出入口、防護通道和密閉通道；普通車位沒有 。2、防護功能容不同：人防車位有防護單元和抗暴單元；普通車位不具備 。3、結構內容不同：人防車位具有抗核暴荷載沖擊波的設計 ， 地下室頂、底板以及側墻厚度都明顯高于普通車位 。
人防車位就是人防工程里的車位 。人防車位的使用權限由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構 ， 而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構 ， 使用期限不得超過20年 ， 如果國家條件需要則強制征用 。而部分地區率先實行人防車位產權歸開發商所有并可辦理產權證 ， 開發商也可以將人防車位產權轉給個人或機構 。
人防車位的使用權限由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構 ， 而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構 ， 使用期限不得超過20年 ， 如果國家條件需要則強制征用 。兩者的風險不同 。非人防車位基本都是普通的產權車位 ， 產權有開發商或建筑物的建設機構擁有 ， 當然產權也可以賣個個人和機構 。
人防車位由于沒有產權的買賣僅是一種租賃行為 ， 也就是說租賃車位 ， 《合同法》中租賃期限最多20年 ， 而非人防車位的使用年限與房產期限70年一致 。而有些人說買人防車位能用70年 ， 那是因為地區立法不同 ， 上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產權歸開發商所有并可辦理產權證 ， 也就說個人或機構可以向開發商購買人防車位產權 。而安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售只能租賃 。
一般非人防車位建筑在地面或樓層 ， 而人防車位位于非人防車位更下的樓層 ， 出入口都是采用比較厚重的防護門和密閉防護門 ， 墻體結構會更厚有抗沖擊波設計 ， 里面的車位均為人防車位 ， 這也使得人防車位的價格更高一些 。
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