如果有了小產(chǎn)權(quán)證，則需要去村委辦理變更手續(xù)，根據(jù)不同情況可能收取些許更名費(fèi)用 。如果手里只有一紙協(xié)議或是收據(jù)，也是去社區(qū)管理單位辦理更名 。如果不能辦理更名，建議不要購買 。
法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條
因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;
(二)依法繼承的材料;
(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;
(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;
【農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶】(五)其他必要材料 。
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