商業(yè)用地商品房能辦房產(chǎn)證嗎，說(shuō)明如下：
【商業(yè)用地商品房能辦房產(chǎn)證嗎】1、商業(yè)用地商品房能辦房產(chǎn)證，只要是在房管局備過(guò)案的都可以辦理房產(chǎn)證，但是要經(jīng)過(guò)規(guī)劃局驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，消防驗(yàn)收辦理 。
2、商業(yè)用地上的房屋辦理的房產(chǎn)證對(duì)比一般房產(chǎn)證，特殊在于商業(yè)用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少 。
相關(guān)說(shuō)明：
1、商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地 。
2、商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱(chēng)為商業(yè)住宅，例如像市場(chǎng)上售賣(mài)的產(chǎn)權(quán)為40-50年的酒店式公寓就是商業(yè)住宅 。而商品房則屬于普通住宅，產(chǎn)權(quán)70年 。購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該注意商業(yè)住宅和商品住房區(qū)分開(kāi)來(lái)，由于土地性質(zhì)不同，商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)也和普通商品房產(chǎn)權(quán)不同 。
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