可以提前解除 ， 但應當承擔違約責任 。
一般情況下 ， 違約金的百分比 ， 是雙方自行商議的 。大部分租賃合同違約 ， 需要賠付一個月的房租 ， 及按月租金的100%賠付 。
解除合同的情況有：
(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致 ， 可以解除本合同 。
(二)因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行的 ， 合同自行解除 。
(三)房東有下列情形之一的 ， 租客有權單方解除本合同：
【租房可以提前解約嗎】1、遲延交付房屋達十日的 。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響租客安全、健康的 。
3、不承擔約定的維修義務 ， 致使租客無法正常使用房屋的 。
根據(jù)相關法律規(guī)定 ， 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ， 應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
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