【影響地租高低的因素】影響地租高低的因素有：通達度、距離市中心的遠近、地理位置等等 。
1、通達度 。一般來說 ， 通達度越好 ， 土地價格或租金就越高 。
2、距離市中心的遠近 。商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地用地要求、占地少 ， 要求最大程度的接近消費群體、占地多 ， 要求方便上下班 ， 又要方便購物、工業(yè)生產(chǎn)占地較大 ， 地租占成本的比例很高受距市中心距離的影響最大 。
地租是勞動產(chǎn)品扣除生產(chǎn)投入維持勞動者生活必須后的余額 ， 其實質(zhì)是剩余勞動的產(chǎn)物和剩余價值的真正形態(tài) 。美國當代著名經(jīng)濟學家保羅薩繆爾森則認為 ， 地租是為使用土地付出的代價 ， 因為土地供給數(shù)量是固定的 ， 因此地租量完全取決于土地需求者之間的競爭 ?？梢岳玫刈夂蜕a(chǎn)要素的價格來分配稀缺的資源 ， 而不收取地租會造成缺乏效率的以及不適當?shù)氖褂梅椒?。
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