1、二手房設(shè)備清點(diǎn)：應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明 ， 二手房交接房屋時按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收 。
2、費(fèi)用結(jié)算：要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi) ， 另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算;
3、戶口遷移：二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所 ， 詢問房屋內(nèi)的戶口情況 ， 原房東應(yīng)將戶口全部遷出 ， 如仍有戶口 ， 買房人可要求原房東遷出 ， 若其拒絕辦理 ， 可追究其違約責(zé)任 。
【法律依據(jù)】
【二手房過戶注意事項(xiàng)有哪些】《物權(quán)法》第九條規(guī)定 ， 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ， 經(jīng)依法登記 ， 發(fā)生效力;未經(jīng)登記 ， 不發(fā)生效力 ， 但法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源 ， 所有權(quán)可以不登記 。
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