【房頂屬于公用面積嗎】
房頂屬于公用面積嗎 ， 說(shuō)明如下：
房頂不屬于公用面積 ， 一般使用權(quán)歸本樓所有產(chǎn)權(quán)人共有 。
2、一般買(mǎi)賣(mài)雙方可以就該商品房所在樓頂?shù)奈菝媸褂脵?quán) ， 所在外墻使用權(quán)、所在樓房的命名權(quán) ， 所在小區(qū)的命名權(quán)作為進(jìn)一步約定 。
相關(guān)說(shuō)明：
1、公用面積是指住宅內(nèi)為方便用戶(hù)出入 ， 正常交往 ， 保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問(wèn)、電梯間等所占面積的總和 ， 購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí) ， 房產(chǎn)商會(huì)把公用面積分?jǐn)偨o用戶(hù) ， 計(jì)入用戶(hù)的建筑面積 。
2、公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶(hù)出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和 。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題 。
3、公共分?jǐn)偯娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 。公共分?jǐn)偯娣e和分?jǐn)偟墓卜謹(jǐn)偯娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有 ， 購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利 ， 承擔(dān)責(zé)任 。
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