為加強(qiáng)住房公積金流動性風(fēng)險管理,確保住房公積金安全有效運作 ， 武漢住房公積金管理中心擬定了《武漢住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法(征求意見稿)》 ， 現(xiàn)向社會公開征求意見 。
【附政策原文 武漢住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法】武漢住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法
第一條 為進(jìn)一步防范和控制住房公積金流動性風(fēng)險 ， 確保資金安全有序運行 ， 規(guī)范風(fēng)險管理 ， 維護(hù)好住房公積金繳存職工的合法權(quán)益 ， 促進(jìn)住房公積金健康可持續(xù)發(fā)展 ， 結(jié)合武漢住房公積金實際 ， 制定本暫行辦法 。
第二條 住房公積金流動性風(fēng)險 ， 包括流動性不足和過剩風(fēng)險 。流動性不足是指住房公積金個人貸款比率(住房公積金個人貸款余額占住房公積金繳存余額的比率 ， 以下簡稱“個貸率”)超過85%后 ， 住房公積金管理中心存在不能及時滿足繳存職工提取住房公積金和使用住房公積金貸款等資金需求的風(fēng)險 。
第三條 住房公積金流動性風(fēng)險防控 ， 按照“指標(biāo)預(yù)警、分級響應(yīng)、措施管控、保障運轉(zhuǎn)”的原則進(jìn)行管理 。
第四條 通過對個貸率的分析和對住房公積金資金供需發(fā)展趨勢預(yù)判 ， 建立流動性管理機(jī)制 ， 制定科學(xué)的管控措施 。
第五條 住房公積金流動性過剩 ， 即個貸率在85%以下時 ， 實施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策 ， 加大對購房繳存職工的支持力度 。
1.合理配置結(jié)余資金不同期限的存款結(jié)構(gòu),實現(xiàn)資金的保值增值 。
2.充分運用結(jié)余資金調(diào)度規(guī)則,發(fā)揮資金杠桿調(diào)節(jié)作用 ， 大力促進(jìn)公積金業(yè)務(wù)發(fā)展 。
3.適度降低住房公積金個人貸款門檻 ， 加大貸款發(fā)放力度 ， “滿足首套剛需 ， 支持改善需求 ， 遏制投機(jī)炒房” 。當(dāng)個貸率低于80%時 ， 住房公積金貸款最高額度調(diào)整為基準(zhǔn)貸款額度的1.2倍 。
第六條 住房公積金流動性不足 ， 即個貸率超過85% ， 實施“分級預(yù)警 ， 適度調(diào)控 ， 保障剛需”住房公積金貸款和提取政策 ， 分三個級別實施響應(yīng)措施 。
(一)一級響應(yīng)：個貸率在85%(含)-90%之間
1.關(guān)注資金流量、流向和流動速度 ， 監(jiān)控住房公積金業(yè)務(wù)各項指標(biāo)的發(fā)展趨勢 ， 發(fā)布預(yù)警信息 。
2.啟動資金籌措方案 ， 提前兌付定期存款、利用法人賬戶透支、存單質(zhì)押貸款或銀行流動性貸款等融資工具籌措資金 。
3.加大對住房公積金繳存單位的督導(dǎo)力度 ， 實現(xiàn)公積金應(yīng)繳盡繳 。
4.住房公積金異地個人貸款 ， 除湖北省及長江中游城市群住房公積金合作城市以外的其他城市 ， 暫緩辦理 。
5.商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公)” ， 優(yōu)先滿足職工首套剛需住房需求 。
(二)二級響應(yīng)：個貸率在90%(含)—95%之間 ， 在實施一級響應(yīng)相關(guān)措施的基礎(chǔ)上 ， 啟動二級響應(yīng)措施 。
1.住房公積金貸款最高額度調(diào)整為基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍 。
2.住房公積金個人貸款 ， 暫緩依據(jù)收件單、備案合同等方式發(fā)放貸款 。
3.首套剛需住房職工的商轉(zhuǎn)公 ， 該套住房有過提取公積金記錄的 ， 暫緩辦理 。
4.職工購買自住住房提取(含憑不動產(chǎn)證提取、還商貸提取、還組合貸款商貸提取、異地貸款提取、改善型住房提取)時 ， 增加提取頻次和(或)提取金額控制 。
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