訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證 。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約 ， 收受方可能會把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還 。根據(jù)我國法律有關規(guī)定，訂金不具有定金的性質，收受訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持 。所以說，買房交了訂金，是可以退還的 。
【買房交了訂金能退嗎】【法律依據(jù)】
《民法典》第四百九十五條，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等 ， 構成預約合同 。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任 。
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