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土地征收的條件是什么

云知道土地


土地征收的條件是什么



1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要 。
2、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力 。其他任何單位和個人都沒有征地權(quán) 。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地 。
【土地征收的條件是什么】3、必須依法取得批準(zhǔn) 。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的 ， 以及其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn) 。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案 。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后 ， 由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施 。
4、必須依法對被征地單位進(jìn)行補償 。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償 。有關(guān)法律和行政法規(guī)對征收的具體補償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定 。
5、征地行為必須向社會公開，接受社會的監(jiān)督 。征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見 。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布 ， 接受監(jiān)督 。同時規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用 。

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