【房貸為什么不能選等額本金】其實(shí)房貸并非不能選擇等額本金，只是大部分銀行一般都會(huì)推薦客戶選擇等額本息而已 。但若客戶想采取等額本金還款法，也是可以主動(dòng)和銀行說明的 。
而銀行之所以更推薦等額本息還款法 ， 是因?yàn)榈阮~本息還款法收取的利息要比等額本金還款法更多 。還有，等額本金還款法在還款前期的壓力較大 ， 月供會(huì)比較多 ， 所以對客戶的還款能力要求也會(huì)更高 。如果客戶還款能力一般的話，銀行自然不會(huì)讓客戶選等額本金，選等額本息會(huì)更適合 。
畢竟等額本息還款法在整個(gè)還款期限內(nèi)，每月還款數(shù)額（包括本金和利息）都是相同的 。不像等額本金還款法是將貸款本金等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息（當(dāng)然，等額本金會(huì)越還越少，到了還款后期，還款壓力就逐漸下降了） 。
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